Ponúkame na predaj novovybudovaný, zabehnutý rekreačný objekt na Liptove. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti termálneho kúpaliska v obci Bešeňová.

Investičný potenciál + možnosť prestavby na apartmány

Ide o nehnuteľnosť, ktorá bola viackrát ocenená, ako jedna z najlepšie hodnotených na Slovensku v oblasti ubytovacích služieb. Má výbornú obsadenosť, stabilne viac ako 60%, takže investícia má vysoký potenciál zhodnotenia.

Okrem bežných turistov zo Slovenska, Poľska, Českej republiky, či Maďarska, má penzión aj firemnú klientelu (poisťovne, banky, automobilky..) S Niektorými spoločnosťami má uzavreté zmluvy aj na viac rokov dopredu. Pre záujemcu s developerskou činnosťou môže byť zaujímavou možnosťou prestavať či prispôsobiť nehnuteľnosť na apartmánový dom.  Súčasný majiteľ aktuálne disponuje územným rozhodnutím na prestavbu na apartmány. Dôvod predaja nijako nesúvisí s ekonomickou situáciou.

Základné informácie:

Pozemok - 3042 m2

Zastavaná plocha – cca 1000 m2

- Areál bol postavený v niekoľkých etapách v rokoch 2000 – 2007.

- Hotelová časť – v nej sa nachádza 35 izieb z toho 5 apartmánov a 5 zamestnaneckých izieb. Celková kapacita je 72 pevných lôžok a 35 prísteliek. Nachádza sa tam tiež kuchyňa, recepcia, reštaurácia zrekonštruovaná v roku 2017 s kapacitou 60 miest, zimná záhrada a raňajkový salónik, kde je priestor pre celkovo 40 ľudí.

- Zadná časť – tam sa nachádzajú dve školiace sály – jedna s kapacitou 80 a druhá 40 miest, tiež dva salóniky po 15 osôb.

- wellness centrum

- terasa pre 70 ľudí s vlastným grilom a výčapom, detské ihrisko a jazierko.

- novovybudovaná dvojgaráž so skleníkom

- dostatok parkovacích miest pre hostí na parkovisku monitorovanom kamerovým systémom.
- v objekte je v prípade potreby priestor, ktorý bol svojho času pripravený na zriadenie výťahu.

Náklady na prevádzku:

plyn – 15 000€/rok
elektrina – 16 000€/rok
vodné stočné – 3 800€/rok

Krásna lokalita s množstvom atrakcií v okolí

Obec Bešeňová sa nachádza na Liptove, v okolí je viacero lyžiarskych stredísk a centier cestovného ruchu ako Jasná, Donovaly, Zuberec, Ružomberok, Kubínska hoľa a ďalšie.

Je tu tiež mnoho sprístupnených krásnych jaskýň či hradov.
Neďaleko je tiež vodná nádrž Liptovská mara či Tatranský národný park s množstvom turistických trás. V okolí je viac ako 800 kilometrov značených cyklistických chodníkov.

Vyviera tu množstvo minerálnych prameňov, región je známy aj liečebnými kúpeľmi. Známe sú termálne kúpaliska v Bešeňovej, Liptovskom Mikuláši, či Liptovskom Jáne.

Oblasť je bohatá na kultúrne pamiatky a je charakteristická svojráznou ľudovou architektúrou a folklórom (skanzeny Vlkolínec, Pribilina a Havránok ).

Okrem lyžovania a turistiky ponúka aj menej tradičné športy - paragliding, rafting, jazdu na koni, speleoservis, vyhliadkové lety, horolezectvo, cyklistiku, poľovníctvo, rybárstvo.

Rozhodne ide o najrýchlejšie sa rozvíjajúci región na Slovensku, s obrovským potenciálom v oblasti cestovného ruchu. Je veľmi vyhľadávaný nielen domácimi, ale aj zahraničnými návštevníkmi, vďaka krásnej okolitej prírode a horám.